主题: 店租凶猛厦门出现关店潮 大型商场也扛不住了

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  • 发表于:2013/11/6 8:46:58
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高端大气上档次的巴黎春天思明店撤了,大众亲民的新华都关了好几家……面对厦门越涨越高、越涨越吓人的店租,不仅街边小店扛不住了,现在就连一些知名的大型购物广场也经常在不经意间换了招牌。

  导报记者近日调查发现,频频的关门歇业成了实体门店的一种常态。虽然其中有经营不善、定位不明和网店争市等种种因素,但导报记者了解到,一直上涨不休的租金,更是商家们难以承受之重。

  没法干了 巴黎春天思明店“谢幕”

  2005年6月的一天,中山路中段的原大陆商厦,正式变身为巴黎春天思明店。此后,该店经营业绩一直不错,在巴黎春天百货厦门五家门店中业绩排名第二,仅次于巴黎春天中山店。

  然而,谁也没想到,8年后的现在,正当巴黎春天思明店“蒸蒸日上”之际,巴黎春天却撤出了原大陆商厦。

  昨天下午,导报记者在中山路原巴黎春天思明店旧址看到,这里已找不到“巴黎春天”的痕迹,只剩下“思明店”几个字商场背面,“九天大陆商厦百货招商部”的招牌赫然在目。

  一打听,原来巴黎春天已于10月31日结束经营思明店,业主九天物业已介入运营。

  “撤离的原因主要是与业主的租约到期。”巴黎春天相关人士告诉导报记者,当初业主没有自营,是对这个地点没信心,8年时间里,巴黎春天将其培育成功,业主方面又想收回来自己经营了,提出了无法接受的新租金。

  但门店的业主方厦门九天物业内部人员却透露,双方合作终止的因素之一,是租约未谈拢。

  巴黎春天思明店“谢幕”,拥有购物卡的消费者怎么办?

  巴黎春天公告显示,巴黎春天中山店、嘉禾店、世贸店和瑞景店四店将照常运营,购物卡可在其他四家店继续正常使用。售后保障期限内的商品,可到中山店客服中心咨询售后服务等事宜。

  扛不住了 新华都厦门两店“退市”

  不仅巴黎春天思明店,在年末选择撤退的还有新华都购物广场南湖店。“再过一段时间,我们周边又没有大型超市可逛了。”近段时间,居住在湖东路中祥大厦的黄阿姨有些发愁,如果楼下的新华都商超搬走的话,再要找一家离家近的大型超市,又成了奢望。

  黄阿姨所说的超市就是位于中祥大厦负一层的新华都购物广场南湖店。该店于2008年底开业,营业面积4000平方米,填补了该片区没有大型商超的空白。

  昨天下午,导报记者实地探访该店发现,该店入口处的一家药店已经搬离,店内日用品等区域的货品也已经被搬空,留下大片的空货架。店内只有零星几位顾客。“卖到这个月底就要关门了。”店内一位工作人员告诉导报记者,这几天供应商都在陆续撤柜。至于撤走的原因,该工作人员表示不清楚。

  其实,新华都在厦门关店并非孤例。在新华都美仁宫店,导报记者也发现,这里的店招已经摘除,铁闸门紧闭,只有入口处干涸在墙上的胶水,隐约还可见新华都的字样。周边商户说,该门店已经撤走有一段时间了。

  对此,新华都内部人员透露,上述两店都是租约到期后没有续约,而不续约的重要原因,在于门店业绩不理想,店租又太高,根本是“赔本赚吆喝”。“购物体验并不理想,如果不是图方便,我几乎很少逛。”南湖店周边一位居民评价,新华都南湖店平常的客流的确偏少,而且因为停车不方便,新华都的辐射力并不强。

  赶紧撤吧 热闹商圈空置店面扎堆

  连巴黎春天、新华都这样的大型卖场都扛不住高昂的店租,被迫撤走、转移,更不用说一些街边小店了。

  昨天下午,导报记者在禾祥西路看到,不少店面贴出了转让告示,有的则在寻找承租商户。粗略数一数,仅要转让的空置店面至少就有20家。“这里空置的店面,大多数以前是服装店,在转让或求租之前,不少店面也早已换了好几个品牌了。”一位店铺老板告诉导报记者,禾祥西的租金一直不低,如今空置的店面中,有的月租就要好几万元,或许正是租金太高的原因,有的店已经空了好几个月。

  中介小钟透露,他手里有不少招租和转让的店铺,禾祥西、思明南路、思明北路的都有,有些店铺已经是第六七次到他手里了。

  “大多数店面虽然地处黄金地段,但店面较大,店租很贵,商家评估不足草率开店,装修好之后才因人流不大、客源不够而悔青了肠子。”此外,小钟还表示,禾祥西一些特价甩卖的店铺,也都是因为业主找不到承租商,又不愿意店铺空放着,无奈之下才临时租给特价甩货的厂商,租金按天算。

  记者手记

  高昂房租成厦门商家最大“杀手”

  不论是巴黎春天、新华都这样的大卖场,还是禾祥西、思明北路的小店面,逼走它们的力量中,租金都是一个不能不说的因素。

  巴黎春天思明店在2005年9月3日开业,与九天物业合作8年,虽然巴黎春天方面并未明确表示是否因租金太高而放弃这家赢利状况不错的门店,但业主“租约未谈拢”的一句话,无疑已道破了问题的关键。

  新华都美仁宫店,地点本来就比较尴尬,商场设备比较老旧,营收压力较大,高企的租金无疑雪上加霜,成为“压倒骆驼的最后一根稻草”。“我是两年前租的店面,每年要交十几万元租金,还有装修、宣传等花费也不少,一年下来,好不容易有点起色了,房东居然提出将房租调涨30%,这样一来,根本就没得做啊。”禾祥西商家吴女士的话,说出了不少承租者的心声,租金涨得太厉害,不关门等着赔钱啊?

  而在驰名海内外的历史名街中山路上,租金更是高得离谱。

  据世纪联合的一位房产中介透露,目前中山路一楼沿街的店面租金最高可以达到每平方米上千元,相比厦门岛内其他成熟商业街租金要高出2-3倍。

  上述中介回忆,2005年时,中山路西段旺铺的月租大约是600元/平方米,东段300多元/平方米随着中山路步行街的全线开通,东段店面的月租涨到了550元/平方米福厦动车开通后,中山路游人猛增,店租再次涨了近一倍。到2011年,中山路步行街东段店租达1000元/平方米,西段一间10平方米店铺的月租金达到5万-6万元不等。

  也就是说,8年时间,中山路租金上涨了近十倍,成为众多商户难以承受之重。
世界这么乱,装纯给谁看?
  
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